Luxueus energiezuinig appartement met ruim terras in centrum

€ 499.000

Algemeen
Prijs
:
€ 499.000
Beschikbaarheid
:
Bij akte
Aantal slaapkamers
:
2
Aantal badkamers
:
1
Adres
:
Dokter Verdurmenstraat 34, 9100 SINT-NIKLAAS
Bewoonbare opp.
:
136 m²
Grondoppervlakte
:
400 m²
Voorgevel
:
10 m
Perceel breedte
:
10 m
Renovatiejaar
:
2025
Omschrijving

Dit luxueus appartement op de eerste verdieping combineert ruimte, comfort en een uitzonderlijke ligging in het hart van de stad. Het appartement werd recent volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen en straalt kwaliteit en verfijning uit in elk detail. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en versterken het open en luchtige karakter van de zeer ruime leefruimte, die naadloos overgaat in de open, volledig ingerichte keuken met royale eetplaats. Vanuit de leefruimte is er toegang tot het indrukwekkende terras van maar liefst 35 m², een echte meerwaarde voor wie graag buiten vertoeft in alle rust.

De indeling omvat twee volwaardige slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer te creëren, een stijlvolle badkamer, een praktische berging en een afzonderlijk gastentoilet. Het appartement maakt deel uit van een stijlvol gebouw met een brede gevel, gelegen in een verkeersluwe straat, wat zorgt voor rust en privacy zonder in te boeten aan bereikbaarheid en stadsleven.

Op technisch vlak voldoet dit appartement aan de hoogste normen. Het is uitgerust met de nieuwste technologieën, waaronder vloerverwarming via warmtepomp, zonnepanelen, HR-beglazing en een doorgedreven akoestische isolatie. Dit resulteert in een laag E-peil, wat niet alleen garant staat voor een hoog wooncomfort en lage energiekosten, maar ook recht geeft op een korting op de onroerende voorheffing.

Een garage kan optioneel worden aangekocht aan € 37.500. Daarnaast zijn er in de onmiddellijke omgeving diverse mogelijkheden voor het huren van een autostaanplaats. Een uniek aanbod voor wie luxueus en energiezuinig wil wonen op een toplocatie in het centrum van de stad.

 

 

 

Financiële Info
Energie certificaat
EPC No.20250814-0003664991-RES-2
EPC
:
80 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied
Asbesttype
:
Geen asbest gevonden
Datum asbestattest
:
2025-08-19 00:00:00
G-score
:
Klasse A
P-score
:
Klasse A
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
Warmtepomp
Type dak
:
Plat dak
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Lift
:
Ja
Keuken
:
Volledig ingebouwd
Beglazing
:
Hoogrendementsglas
Raamkozijn
:
alu
Indeling
Inkomhal :
11,8 m² (Met vestiaire)
Leefruimte :
32,0 m² (Parketvloer, grote raampartijen)
Keuken + Eetplaats :
28,7 m²
Berging :
2,0 m²
Slaapkamer 1 :
9,0 m² (Parketvloer)
Slaapkamer 2 :
10,5 m² (Parketvloer)
Slaapkamer 3 :
15,1 m² (* Optioneel - parketvloer)
Badkamer 1 :
5,3 m² (Douche, enkele lavabo in meubel)
Terras :
34,6 m²
Kelder :
9,1 m² (Verplicht mee aan te kopen (€ 15 900))
Garage :
19,2 m² (Optioneel mee aan te kopen (€ 37 500))
Lasten
Lasten eigenaar
:
€ 0
Commentaar
:
Nog geen syndicus aanwezig, VME nog in opstart.
Google kaart
De kaart vergroten