Opbrengsteigendom met 5 ruime appartementen en garages op topligging

€ 1.230.000

Algemeen
Prijs
:
€ 1.230.000
Kadastraal inkomen
:
€ 5.055
Beschikbaarheid
:
Huurovereenkomst te respecteren
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
10
Adres
:
Heidebloemstraat 20, 9100 SINT-NIKLAAS
Bewoonbare opp.
:
106 m²
Grondoppervlakte
:
786 m²
Voorgevel
:
9 m
Perceel breedte
:
16,6 m
Bouwjaar
:
1992
Omschrijving

Deze opbrengsteigendom is gelegen op een gunstige en aantrekkelijke locatie in de nabijheid van winkels, scholen en het station en combineert een vlotte bereikbaarheid met een aangename woonomgeving. Het gebouw omvat vijf volwaardige appartementen en tien garages, wat zorgt voor een stabiele en gespreide huuropbrengst. Elk appartement heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 105 m² en geniet dankzij de open zijgevels en grote raampartijen van uitzonderlijk veel licht en ruimtegevoel. De indeling omvat een bijzonder ruime leefruimte, een ingerichte keuken met aansluitende berging, een badkamer, een afzonderlijk toilet en drie volwaardige slaapkamers, waardoor de appartementen zeer aantrekkelijk zijn voor huurders. De mooie huuropbrengst maakt van dit geheel een interessante en zorgeloze investering. Bovendien zijn de EPC-scores gunstig met overwegend label B en één appartement met label C, en is het gebouw volledig asbestvrij, wat bijdraagt aan de duurzaamheid en de toekomstige waarde van deze eigendom. Neem contact voor meer informatie of een bezoek!

Financiële Info
Energie certificaat
EPC No.20251110-0003730182-RES-1
EPC
:
165 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Ja
Bestemming
:
Woongebied
Asbesttype
:
Geen asbest gevonden
Datum asbestattest
:
2025-11-10 00:00:00
G-score
:
Klasse A
P-score
:
Klasse B
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Type dak
:
Plat dak
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Lift
:
Ja
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
alu
Comfort binnen
:
parlofoon
Indeling
Inkomhal :
4,9 m² (APP GLV)
Living :
31,8 m² (APP GLV)
Keuken :
8,1 m² (APP GLV, kookvuur - dampkap)
Badkamer 1 :
4,7 m² (APP GLV, ligbad - lavabo)
Berging :
1,4 m² (APP GLV)
Toilet 1 :
1,4 m² (APP GLV)
Slaapkamer 1 :
14,3 m² (APP GLV)
Slaapkamer 2 :
5,6 m² (APP GLV)
Slaapkamer 3 :
9,0 m² (APP GLV)
Inkomhal :
4,9 m² (APP 1e - 4e verdieping)
Living :
31,8 m² (APP 1e - 4e verdieping)
Keuken :
11,3 m² (APP 1e - 4e verdieping (kookvuur, dampkap))
Berging :
3,2 m² (APP 1e - 4e verdieping - berging aan keuken)
Badkamer 1 :
4,7 m² (APP 1e - 4e verdieping - ligbad - enkele lavabo)
Toilet 1 :
1,2 m² (APP 1e - 4e verdieping)
Slaapkamer 1 :
14,3 m² (APP 1e - 4e verdieping)
Slaapkamer 2 :
5,6 m² (APP 1e - 4e verdieping)
Slaapkamer 3 :
8,8 m² (APP 1e - 4e verdieping)
Garage :
15,7 m² (In totatiteit 10 garages (1 per elk appartement - 5 afzonderlijk verhuurd))
Terras :
6,2 m² (APP 1e - 4e verdieping)
Lasten
Lasten eigenaar
:
€ 0
Commentaar
:
Geen syndicus aanwezig.
Google kaart
De kaart vergroten