Stijlvolle ruime woning met praktijk & stadstuin

€ 595.000

Algemeen
Prijs
:
€ 595.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.693
Beschikbaarheid
:
01-12-2025
Aantal slaapkamers
:
5
Aantal badkamers
:
2
Garage
:
2
Adres
:
Pater Segersstraat 8, 9100 SINT-NIKLAAS
Bewoonbare opp.
:
331 m²
Grondoppervlakte
:
304 m²
Voorgevel
:
8 m
Perceel breedte
:
8 m
Bouwjaar
:
1970
Renovatiejaar
:
1997
Omschrijving

Ruime gezinswoning met praktijkruimte in een groene long van Sint-Niklaas.

Op zoek naar een woning waar ruimte, comfort en veelzijdigheid samenkomen? Deze gesloten bebouwing biedt het allemaal – en meer.  Op wandelafstand van het centrum en E17 vlot bereikbaar. De lichtrijke leefruimte, voorzien van een recente houtcassette, vormt samen met de ruime keuken het hart van de woning. Verder zijn er 5 grote slaapkamers, 2 badkamers en een dressing. De woning heeft eveneens een vernieuwd toekomstgericht verwarmingssysteem (2019) en een dubbele garage met automatische poorten.  

Bovendien beschikt deze woning over een gunstig EPC-label B.

Voor wie wonen en werken wil combineren, is de aparte praktijkruimte aan de voorzijde een absolute meerwaarde. Deze beschikt over een eigen ingang, wachtzaal en toilet. Wanneer dit niet van toepassing is, kan je deze ruimte eenvoudig integreren in de woning (bv. als kangoeroewoning).

Ook buiten is het genieten: op het zuid gericht terras in de aangelegde stadstuin met vijver kom je helemaal tot rust. 

Troeven op een rij:

·         331 m² bewoonbare oppervlakte

·         5 slaapkamers, 2 badkamers & dressing

·         Praktijkruimte met aparte ingang, wachtzaal & toilet

·         Gezellige leefruimte (47 m²) met houtcassette

·         Zuid gericht terras in aangelegde stadstuin met vijver

·         Dubbele garage met automatische poorten

·         Verwarmingssysteem vernieuwd in 2019

·         EPC-label B

·         Veel lichtinval & groene omgeving

Deze unieke woning biedt een zee aan ruimte, licht en mogelijkheden. Plan vandaag nog je bezoek en laat je verrassen!

 

 

 

Financiële Info
Energie certificaat
EPC No.20250513-0003598841-RES-1
EPC
:
171 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Ja
Bestemming
:
Woongebied
Asbesttype
:
Geen asbest gevonden
Datum asbestattest
:
2025-05-21 00:00:00
G-score
:
Klasse A
P-score
:
Klasse A
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Zuid
Type dak
:
Plat dak
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Alle comfort
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
alu
Comfort binnen
:
Open haard met cassette, Airconditioning, Videofoon, Garagepoort met afstandsbediening
Indeling
Inkomhal :
2,5 m² (Inkomhal praktijk)
Wachtruimte :
6,1 m² (Aan praktijk)
Toilet 1 :
1,4 m² (Aan wachtruimte, met handenwasser)
Praktijkruimte :
24,0 m² (Uitgerust met airco)
Berging :
6,5 m² (Bij praktijk)
Inkomhal :
12,0 m² (Inkomhal privé)
Toilet 1 :
1,5 m² (Met handenwasser)
Stookkamer :
3,6 m²
Leefruimte :
28,2 m² (Met houtcasette)
Eetplaats :
18,6 m²
Keuken :
19,8 m² (Kookvuur inductie, dampkap, vaatwasmachine, combi oven, ijskast)
Wasplaats :
9,3 m² (Aansluiting wasmachine, ingemaakte kasten)
Nachthal :
11,0 m²
Slaapkamer 1 :
9,6 m²
Dressing :
4,8 m²
Slaapkamer 2 :
20,3 m²
Slaapkamer 3 :
20,0 m² (Airco aanwezig)
Badkamer 1 :
14,5 m² (Toilet, ligbad, douche, dubbele lavabo, vloerverwarming. )
Nachthal :
9,0 m²
Slaapkamer 4 :
20,3 m²
Slaapkamer 5 :
25,3 m²
Badkamer 2 :
5,2 m² (Douche, toilet, dubbele lavabo)
Zolder :
15,0 m²
Terras :
18,9 m²
Tuin :
60,0 m² (Met vijver, regenton)
Garage :
26,4 m² (Automatische poort)
Garage :
20,2 m² (Automatische poort)
Lasten
Lasten eigenaar
:
€ 0
Commentaar
:
Niet van toepassing.
Documenten
Google kaart
De kaart vergroten