Ruim bovenhuis met groot magazijn in het centrum van de stad

€ 375.000

Algemeen
Prijs
:
€ 375.000
Kadastraal inkomen
:
€ 3.200
Beschikbaarheid
:
Bij akte
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Adres
:
Walburgstraat 20, 9100 SINT-NIKLAAS
Bewoonbare opp.
:
163 m²
Grondoppervlakte
:
450 m²
Voorgevel
:
7,7 m
Perceel breedte
:
7,7 m
Bouwjaar
:
1960
Omschrijving

Dit centraal gelegen en uitzonderlijk ruime bovenhuis combineert comfortabel wonen met uitgebreide professionele mogelijkheden. Via de lift bereikt u de inkomhal op de eerste verdieping. Het bovenhuis beschikt over een lichtrijke en royale leefruimte welke meteen opvalt door haar aangename volume en overvloedige lichtinval. De ingerichte keuken is voorzien van alle comfort met toestellen (keramisch kookvuur, vaatwasmachine en dampkap). Verder beschikt het pand over een apart toilet, drie volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer uitgerust met ligbad, douche, dubbele lavabo en toilet. Het gebouw is voorzien van een lift die beide verdiepingen bedient en wordt verwarmd via centrale verwarming op aardgas. Op het gelijkvloers bevinden zich een individuele garage en een groot magazijn van circa 350 m², terwijl er in de achterbouw op de eerste verdieping nog een bijkomend ruim magazijn aanwezig is van circa 250m². Een ideale eigendom voor wie wonen en werken wenst te combineren op een vlot bereikbare locatie.

Financiële Info
Energie certificaat
EPC No.20251127-0003738028-RES-1
EPC
:
357 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied
Asbesttype
:
Asbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht
Datum asbestattest
:
2025-11-30 00:00:00
G-score
:
Klasse C
P-score
:
Klasse C
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Type dak
:
zadeldak
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Lift
:
Ja
Keuken
:
Alle comfort
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
alu
Comfort binnen
:
Garagepoort met afstandsbediening
Indeling
Garage :
25,1 m²
Inkomhal :
8,0 m² (Inkomhal eerste verdieping)
Toilet 1 :
1,9 m²
Living :
43,0 m²
Keuken :
12,6 m² (Keramisch kookvuur, dampkap, vaatwasmachine)
hal :
4,8 m² (Hal naar magazijn)
Nachthal :
8,0 m²
Slaapkamer 1 :
10,9 m²
Slaapkamer 2 :
13,7 m²
Slaapkamer 3 :
12,3 m²
Badkamer 1 :
11,6 m² (Ligbad, douche, toilet, dubbele lavabo op zuil)
hal :
8,1 m² (Hal tweede verdieping)
Magazijn/Werkplaats :
356,0 m² (Magazijnruimte gelijkvloers)
Magazijn/Werkplaats :
247,0 m² (Magazijnruimte 1e verdieping)
Lasten
Lasten eigenaar
:
€ 0
Commentaar
:
Niet van toepassing.
Google kaart
De kaart vergroten