Ruime villa op toplocatie !

1.600 €/maand

Algemeen
Prijs
:
€ 1.600
Beschikbaarheid
:
01-03-2026
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
2
Garage
:
1
Parkings buiten
:
3
Adres
:
Modernadreef 30, 9100 SINT-NIKLAAS
Bewoonbare opp.
:
217 m²
Grondoppervlakte
:
895 m²
Voorgevel
:
7,5 m
Perceel breedte
:
16 m
Bouwjaar
:
1987
Renovatiejaar
:
1998
Omschrijving

Deze charmante open bebouwing is gelegen in een rustige doodlopende straat, doch zeer centraal nabij winkels, scholen en verbindingswegen.
De woning biedt een aangenaam wooncomfort dankzij de ruime indeling, het gunstige EPC en de groene tuin.

Op het gelijkvloers vinden we een inkomhal, gastentoilet/douchekamer, een lichtrijke leefruimte met pelletkachel en met uitzicht op de tuin, een bureauruimte (ideaal voor thuiswerk), en een berging. De keuken wordt volledig vernieuwd in februari 2026 en zal uitgerust zijn met alle moderne toestellen.

De eerste verdieping beschikt over een nachthal, een toilet, een ruime slaapkamer met dressing, nog twee ruime slaapkamers en een volledig gerenoveerde badkamer (2025) met dubbele lavabo in meubel, inloopdouche en ligbad. Buiten geniet je van een mooie, groene tuin, een garage met autoluifel en zolder en een oprit met extra parkeermogelijkheden. Energiezuinig wonen op een rustige maar centrale locatie, de ideale gezinswoning! HP: € 1600. Vrij: 01/03/2026.

 

Financiële Info
Energie certificaat
EPC No.20180814-0002082505-1
EPC
:
210 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Zuidoost
Type dak
:
zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
hout
Indeling
Inkomhal :
5,9 m²
Badkamer 1 :
3,0 m²
Living :
61,0 m²
Ingerichte keuken :
13,9 m² (Nieuwe keuken (wordt geplaatst in februari '26) voorzien van alle toestellen)
Berging :
3,0 m²
Bureau :
12,0 m²
Nachthal :
8,3 m²
Slaapkamer 1 :
13,5 m²
Slaapkamer 2 :
15,6 m²
Slaapkamer 3 :
29,7 m²
Dressing :
13,7 m²
Badkamer 2 :
9,3 m² (Vernieuwde badkamer met dubbele lavabo in meubel, ligbad, inloopdouche)
Garage :
28,0 m²
Lasten
Lasten huurder
:
€ 0
Commentaar
:
NVT
Google kaart
De kaart vergroten