• 03/776.35.84
  • info@hylebos.be
  • Vacature
Logo
  • Te koop
  • Te huur
  • Diensten
  • Contact
  • Ik zoek
  • Schatting
Logo
Logo

Contact

Vastgoed Hylebos BV
Parklaan 40
9100 Sint-Niklaas

03/776.35.84
info@hylebos.be

Openingsuren

Ma: 9u - 12u & 14u - 17u
Di: 9u - 12u & op afspraak
Woe: 9u - 12u & op afspraak
Do: 9u - 12u & op afspraak
Vrij: 9u - 12u & 14u - 17u
Za & zo: gesloten

Volg ons

Facebook

Linkedin

BIV
CIB
Immoscoop
Immoweb
Spotto

Vastgoed Hylebos BV - Ondernemingsnummer : 0431731756
BA en borgstelling via NV AXA Belgium (polisnr. 730.390.160) - BIV-erkend makelaar - Verstraeten Pieter: BIV 509.944 (België)
Toezichthoudende autoriteit: Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars (BIV) Luxemburgstraat 16 B, 1000 Bruxelles - 025053850 - info@biv.be

Omnicasa Software Solutions - Disclaimer - Privacy statement - Cookie policy - Cookie settings

Luxueus energiezuinig penthouse met dakterras in centrum

€ 644.000
In de kijker
Dokter Verdurmenstraat 34 / 301, 9100 Sint-Niklaas(ref. 1678)
EPC label

2
2
180 m²
400 m²

Dit uitzonderlijk penthouse beslaat de bovenste twee verdiepingen van een stijlvol en hedendaags gebouw in het centrum van de stad en biedt een indrukwekkende bewoonbare oppervlakte van maar liefst 180 m². Bij het betreden van de woning wordt meteen duidelijk dat hier resoluut is gekozen voor kwaliteit, ruimte en comfort. De luxueuze afwerking met hoogwaardige materialen zorgt voor een tijdloze en elegante uitstraling, terwijl de doordachte indeling perfect inspeelt op hedendaags wonen.

De zeer ruime leefruimte wordt gekenmerkt door grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een aangename verbinding met de buitenruimtes. De open, volledig ingerichte keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en vormt samen met de eetplaats het hart van de woning, ideaal voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten.

Het penthouse beschikt over twee volwaardige slaapkamers en een polyvalente ruimte die kan worden ingericht als derde slaapkamer, bureau of hobbyruimte. Daarnaast zijn er twee stijlvolle badkamers die comfort en privacy garanderen. Op de derde verdieping bevindt zich een ruim terras, perfect om in alle rust te genieten van de buitenlucht. Het dakterras op de vierde verdieping vormt een absolute eyecatcher en biedt een prachtig open zicht over de omgeving, een unieke plek om te ontspannen of gasten te ontvangen.

Ook op technisch vlak voldoet deze woning aan de hoogste normen. Dankzij zonnepanelen en andere energiezuinige oplossingen geniet u van een hoog wooncomfort met een lage energiekost. Dit penthouse combineert exclusief wonen, privacy en ruimte met een centrale ligging, en vormt een zeldzame opportuniteit voor wie op zoek is naar een luxueuze en toekomstgerichte woonst in de stad.

Vastgoed Hylebos BV

03/776.35.84
info@hylebos.be

Deel dit pand


Luxueus energiezuinig penthouse met dakterras in centrum
Luxueus energiezuinig penthouse met dakterras in centrum
Luxueus energiezuinig penthouse met dakterras in centrum
Luxueus energiezuinig penthouse met dakterras in centrum
Luxueus energiezuinig penthouse met dakterras in centrum
Luxueus energiezuinig penthouse met dakterras in centrum
Luxueus energiezuinig penthouse met dakterras in centrum
Luxueus energiezuinig penthouse met dakterras in centrum
Luxueus energiezuinig penthouse met dakterras in centrum
Luxueus energiezuinig penthouse met dakterras in centrum
Luxueus energiezuinig penthouse met dakterras in centrum
Luxueus energiezuinig penthouse met dakterras in centrum
Luxueus energiezuinig penthouse met dakterras in centrum
Luxueus energiezuinig penthouse met dakterras in centrum
Luxueus energiezuinig penthouse met dakterras in centrum
Luxueus energiezuinig penthouse met dakterras in centrum
Luxueus energiezuinig penthouse met dakterras in centrum
Luxueus energiezuinig penthouse met dakterras in centrum
Luxueus energiezuinig penthouse met dakterras in centrum
Luxueus energiezuinig penthouse met dakterras in centrum
Luxueus energiezuinig penthouse met dakterras in centrum
Luxueus energiezuinig penthouse met dakterras in centrum
Luxueus energiezuinig penthouse met dakterras in centrum
Luxueus energiezuinig penthouse met dakterras in centrum
Luxueus energiezuinig penthouse met dakterras in centrum
Luxueus energiezuinig penthouse met dakterras in centrum
Luxueus energiezuinig penthouse met dakterras in centrum
Luxueus energiezuinig penthouse met dakterras in centrum
Luxueus energiezuinig penthouse met dakterras in centrum

Algemene informatie


AdresDokter Verdurmenstraat 34 / 301, 9100 Sint-Niklaas

Bewoonbare oppervlakte180 m²

OmgevingStad

Oppervlakte living46,60 m²

Verdieping3

Grondoppervlakte400 m²

Aantal verdiepingen4

Gevelbreedte10 m

Aantal slaapkamers2

Breedte perceel10 m

Aantal badkamers2

Diepte perceel40 m

Aantal toiletten2

BeschikbaarheidBij akte

Energieprestatie


EPC label
EPC label

EPC Referentie20250814-0003665008-RES-1

EPC Waarde76 kWh/m² jaar

Keuring stookolietank-

Certificaat elektriciteitJa, conform AREI

Financieel


Prijs€ 644.000

Comfort


VerwarmingWarmtepompVloerverwarming met ind. lucht-water warmtepomp

BeglazingHoogrendementsglas

KeukenVolledig ingebouwdVoorzien van alle toestellen

Raamkozijnenalu

Bebouwing


BebouwingGesloten

DakstaatPerfecte staat

Renovatiejaar2.025

BodemattestAanwezig

StaatNieuwbouw

Asbest typeAsbestveilig

DakPlat dak

Datum asbestattest19/8/2025

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

Risicozone voor overstromingenNee

VergunningJa

Afgebakend overstromingsgebiedNee

DagvaardingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Afgebakende oeverzoneNee

VerkavelingvergunningNee

G-scoreKlasse A

BestemmingWoongebied

P-scoreKlasse A

Indeling


Inkomhal13.8 m²
Met vestiaire
Leefruimte46.6 m²
Parketvloer, grote raampartijen
Keuken17.4 m²
Voorzien van alle toestellen, met ontbijthoek
Berging2 m²

Badkamer 13.6 m²
Douche, enkele lavabo in meubel
Slaapkamer 113.7 m²
Parketvloer
Terras18.6 m²
Terras 1
Slaapkamer 212.6 m²
Parketvloer
Slaapkamer 321.4 m²
Parketvloer - slaapkamer 3 / polyvalente ruimte
Badkamer 210.6 m²
Ligbad, douche, toilet, dubbele lavabo in meubel
Berging2.8 m²

Terras13.1 m²

Kelder11.2 m²
Verplicht mee aan te kopen (€ 15 900)
Garage19.2 m²
Optioneel mee aan te kopen (€ 37 500)

Documenten


AsbestattestDownloaden

Elektrische keuringDownloaden

EPCDownloaden

Grondplan appartement verdieping 3.JPGDownloaden

Grondplan appartement verdieping 4.JPGDownloaden

Algemene informatie


AdresDokter Verdurmenstraat 34 / 301, 9100 Sint-Niklaas

Bewoonbare oppervlakte180 m²

OmgevingStad

Oppervlakte living46,60 m²

Verdieping3

Grondoppervlakte400 m²

Aantal verdiepingen4

Gevelbreedte10 m

Aantal slaapkamers2

Breedte perceel10 m

Aantal badkamers2

Diepte perceel40 m

Aantal toiletten2

BeschikbaarheidBij akte

Energieprestatie


EPC label
EPC label

EPC Referentie20250814-0003665008-RES-1

EPC Waarde76 kWh/m² jaar

Keuring stookolietank-

Certificaat elektriciteitJa, conform AREI

Financieel


Prijs€ 644.000

Comfort


VerwarmingWarmtepompVloerverwarming met ind. lucht-water warmtepomp

BeglazingHoogrendementsglas

KeukenVolledig ingebouwdVoorzien van alle toestellen

Raamkozijnenalu

Bebouwing


BebouwingGesloten

DakstaatPerfecte staat

Renovatiejaar2.025

BodemattestAanwezig

StaatNieuwbouw

Asbest typeAsbestveilig

DakPlat dak

Datum asbestattest19/8/2025

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

Risicozone voor overstromingenNee

VergunningJa

Afgebakend overstromingsgebiedNee

DagvaardingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Afgebakende oeverzoneNee

VerkavelingvergunningNee

G-scoreKlasse A

BestemmingWoongebied

P-scoreKlasse A

Indeling


Inkomhal13.8 m²
Met vestiaire
Leefruimte46.6 m²
Parketvloer, grote raampartijen
Keuken17.4 m²
Voorzien van alle toestellen, met ontbijthoek
Berging2 m²

Badkamer 13.6 m²
Douche, enkele lavabo in meubel
Slaapkamer 113.7 m²
Parketvloer
Terras18.6 m²
Terras 1
Slaapkamer 212.6 m²
Parketvloer
Slaapkamer 321.4 m²
Parketvloer - slaapkamer 3 / polyvalente ruimte
Badkamer 210.6 m²
Ligbad, douche, toilet, dubbele lavabo in meubel
Berging2.8 m²

Terras13.1 m²

Kelder11.2 m²
Verplicht mee aan te kopen (€ 15 900)
Garage19.2 m²
Optioneel mee aan te kopen (€ 37 500)

Documenten


AsbestattestDownloaden

Elektrische keuringDownloaden

EPCDownloaden

Grondplan appartement verdieping 3.JPGDownloaden

Grondplan appartement verdieping 4.JPGDownloaden

Gelijkaardige panden



Toon alle panden
Luxueus energiezuinig appartement met ruim terras in centrum
Optie

Luxueus energiezuinig appartement met ruim terras in centrum

dokter verdurmenstraat 34 / 101, 9100 sint-niklaas (ref. 1654)
€ 499.000
EPC label

2
1
136 m²
400 m²