Ruime halfopen bebouwing gelegen op mooi perceel

€ 325.000

Algemeen
Prijs
:
€ 325.000
Kadastraal inkomen
:
€ 724
Beschikbaarheid
:
01-11-2025
Aantal slaapkamers
:
2
Aantal badkamers
:
2
Garage
:
1
Adres
:
Puitvoetstraat 113, 9100 SINT-NIKLAAS
Bewoonbare opp.
:
205 m²
Grondoppervlakte
:
529 m²
Voorgevel
:
8 m
Perceel breedte
:
11 m
Bouwjaar
:
1951
Omschrijving

Halfopen bebouwing op mooi pereceel! 🏡

Ontdek deze charmante halfopen bebouwing met een bewoonbare oppervlakte van 205 m², gelegen aan de stadsrand met een vlotte verbinding naar het stadscentrum, E17 en N70. Ook het Waasland Shopping Center ligt op een steenworp afstand!

✨ Wat heeft deze woning te bieden?
✔ 2 ruime slaapkamers + 2 zolderkamers die mits afwerking extra slaapkamers kunnen worden
✔ Aangename tuin – ideaal voor ontspanning en gezelligheid
✔ Afzonderlijke garage – veilig parkeren en extra opbergruimte
✔ Droge kelder – perfect als extra opslagruimte

✔ Asbestveilig
✔ Uitstekende ligging – nabij winkels, scholen en openbaar vervoer

✔ Elektrische zonnewering bij veranda

✔ Simulatie EPC beschikbaar (naar label C)

💰Vraagprijs: €325.000

Extra troef! Naast deze woning wordt ook een bouwgrond te koop aangeboden – een unieke kans voor wie extra mogelijkheden zoekt!

Interesse? Contacteer ons voor een bezichtiging en ontdek het potentieel van deze woning! 📞🏡

 

 

Financiële Info
Energie certificaat
EPC No.20250302-0003542912-RES-1
EPC
:
630 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied
Asbesttype
:
Asbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht
Datum asbestattest
:
2025-03-02 00:00:00
G-score
:
Klasse A
P-score
:
Klasse B
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
Elektrisch - directe verwarming
Oriëntatie achtergevel
:
Zuid
Type dak
:
zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
hout
Comfort binnen
:
rolluiken manueel bediend
Indeling
Inkomhal :
10,2 m²
Toilet 1 :
1,5 m²
Living :
35,2 m²
Keuken :
13,0 m² (Kookvuur inductie, dampkap, oven, microgolfoven, ijskast, diepvries, vaatwasmachine)
Berging bij keuken :
12,9 m² (Onderverdeeld in wasberging en douchekamer met toilet)
Veranda :
15,8 m² (Met elektrische zonnewering)
Kelder :
6,3 m²
Nachthal :
4,0 m²
Slaapkamer 1 :
17,6 m²
Badkamer 1 :
8,7 m² (Dubbele lavabo in meubel, toilet, ligbad)
Nachthal :
6,3 m²
Berging :
2,3 m²
Slaapkamer 2 :
15,4 m²
Nachthal :
2,1 m²
Zolderkamer :
26,2 m² (In te richten als 3e slaapkamer)
Zolderkamer :
16,2 m² (In te richten als 4e slaapkamer)
Garage :
24,0 m²
Terras :
22,5 m²
Lasten
Lasten eigenaar
:
€ 0
Commentaar
:
Niet van toepassing
Documenten
Google kaart
De kaart vergroten